تتيح منصة ناجز تقديم تحديث الصك العقاري وطباعته إلكترونياً، دون الحاجة إلى لزيارة كتابة العدل، كذلك طلب إصدار بدل مفقود أو تالف، في إطار سياسة التطوير والنمذجة الإلكترونية للمعاملات، والتي ساهمت في الاستغناء بالصكوك الإلكترونية عن تلك الورقية والتي توقف طباعتها، وبالتالي المزيد من المرونة في المعاملة، والتأكد بسهولة من صحة البيانات المرتبطة بالملكية وتحديد الموقع والتفاصيل البيانية عن العقار، وهي من الأمور التي تدخل في العديد من التعاملات مثل طلب قروض بنكية، أو عمليات بيع ونقل ملكية.
أشارت وزارة العدل السعودية لما تتيحه من خدمات إلكترونية عبر منصة ناجز في حلتها الجديدة، بعد انتقالها على رابط خاص يضم كافة الخدمات، ونظراً للحديث وتوضيح كيفية تحديث الصكوك العقارية، يجب مراعاة أنه هناك عدة معاملات مرتبطة قد يحتاج لها المستخدم، في بداية أهمية التمكن من استعلام عن صك عقاري مملكوك له، والتأكد من كونه صك إلكتروني وله “باركود” ويحتوى على 12 رقم، وفي حالة عدم تحقق ذلك لازم عليه المبادرة بالتحديث لبيانات الملكية والصك، حتى لا تتأثر خدماته مستقبلاً ومنها على سبيل المثال الإفراغ العقاري أو طلب الرهن.
كيفية تحديث الصك العقاري والطباعة
أصبح التقديم على تحديث الصك العقاري عبر طريقتين، إحداهما من خلال منصة ناجز للخدمات العدلية المتاحة على رابطها الإلكتروني الجديد “https://najiz.sa”، أوعبر الدخول على بوابة عقاري وزارة العدل”https://aqari.moj.gov.sa” الإلكترونية، وفي هذه الحالة سيصل رابط في رسالة نصية على رقم هاتفك الموثق في نظام أبشر عند التحديث وطلب خدمة إفراغ على سبيل المثال.
يتاح للمستخدم عند الدخول ببيانات النفاذ الوطني الموحد على بوابة عقاري وزارة العدل، إمكانية طباعة الصك ويكوم ذلك لمرة واحدة فقط، مع كل حالة تسجيل دخول جديد، وقد تم التأكيد على وقف تلك الخدمة للصكوك الورقية، وحول طريقة التحديث.
- الدخول من بوابة النفاذ الوطني على بوابة ناجز.
- اختار خدمة تحديث الصكوك العقارية.
- اختار تسجيل طلب جديد وفق الشرط أدناة بعد الموافقة والتعهد.
- يستطيع المالك أو الوكيل إتمام عملية التحديث.
- سجل البيانات بداية من التقسيم إن كان متوافر للصك القديم.
- حدد مصدر الصك وتشمل المدينة وكتابة العدل وتسجيل التاريخ، ومساحة العقار، وفي حالة وجود قيود يتم تحديدها.
- رفع المستندات المطلوبة كصور أمامية وخلفية للصك، ثم حفظ البيانات.
- تأكيد بيانات المالك، والصك وكتابة العدل الصادر منه، ثم إرسال الطلب.
- سجل رقم جوالاك لاستلام الرسائل متضمن الكود الدولي 966 بدون أصفار.
- انتظر قبول الطلب من كتابة العدل ويمكن متابعته حالته والاستعلام
- تصل رسالة من الكتابة في حالة القبول، حول إمكانية الطباعة
- طباعة الصك عن طريق إدخال رقم الصك الجديد ورقم الهوية “https://aqari.moj.gov.sa”.
- سجل بيانات الهوية وتاريخ الميلاد، ثم تحقق لتصل رسالة على رقم هاتفك في أبشر .
- يظهر الصك الإلكتروني الذي يتاح طباعته من الموقع.
متى يجب تحديث الصكوك وما هي الشروط
خدمة المستفيدين أوضحت بعض الحالات التي يتوجب عندها قيام المواطن أو المستفيد من إتمام عملية تحديث الصك، والتأكد من أنه غير إلكتروني، وهي على النحو المبين أدناة.
- إذا كان الصك العقاري بخط اليد.
- عدد أرقام الصك العقاري ليست 12 رقم.
- الصك مكتوب على نظام الورد ولكن ليس مسجل له باركود.
وحول شروط تحديث الصك في على النحو المرفق.
- يجب أن يكون الصك ساري المفعول
- أن يكون مملوك لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- أن يكون تقديم طلب التحديث من المالك أو الملاك أو من ينوب عنهم.
- أن يكون صادر من كتابة العدل.
- أن يكون غير مُحدث من قبل.
- أن يكون هناك صور للصك المراد تحديثه ويتم سحبها عن طريق الاسكنر، أو تصويرها بالجوال ورفعها عبر خدمات الواتس آب
طلب صك بدل مفقود أو تالف
استكمالاً لما عرضناه بعالية، هناك خدمة أخرى لا تقل أهمية، وهي ما سيحدث في حالة فقد أو تلف صك عقاري مملوك لشخص ما؟، في هذه الحالة أوضحت وزارة العدل أنها توفر خدمة منها يمكن تقديم طلبات استخراج صك عقاري مفقود، أو أخر بدل التالف، من خلال موقعها الإلكتروني “https://www.moj.gov.sa/ar/eServices/Pages/Details.aspx?itemId=83″، ويمكن متابعة حالة الطلب من خدمات الاستفسار.
أضافت أنه سيرد الصك في رسالة نصية على رقم الجوال، أو يمكن طباعته من خلال بوابة عقاراتي وخدمات منصة ناجز، ولن يكون في هناك حاجة لحضور مُقدم الطلب بنفسه لأحد الكتابات.